如入無人之境

文／陳曼羚

台北市財政局1日公告內湖五期2宗60年地上權招商案，預計釋出4,406坪土地，地上權權利期間60年，明年3月1日截標。商仲業者分析，此次招商的地上權底價約是所有權土地的3至4成，成本相對低，預期將吸引自用需求客戶積極評估。

此次內湖地上權案過去原為內湖影視音產業區，後變更為辦公服務區、工商服務展售區，2宗基地分別為基地一的1,938坪「潭美段五小段21地號等4筆」，底價9億2,798萬元；以及基地二的2,468坪「潭美段五小段35、35-1地號」，底價12億9,330萬元，未來開發單棟面積可達到7,000至8,000坪以上。

大內科不動產、土地 交易量龐大

大內科園區是北市近年來重要的科技聚落，多家知名科技、金融集團的企業總部進駐於此，今年前3季大型商用不動產與土地交易達183億元，已占台北市整體交易的3成。

招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，內科土地開發飽和、素地難尋，帶動企業與開發商將重心移到舊宗段與潭美五期。本案是大內科近年首度釋出的地上權招商案，未來10年捷運東環段完工通車，可望快速串連信義區，進一步提升商業發展潛力。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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